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ハワイに引っ越してきました
息子の小学校の終業式が無事に終わったので
ハワイに引っ越してきましたニコ

今後もこちらでの生活の様子を
ブログに書いていきたいと思いますが、

今後はこのブログではなく、
こちらのブログで書いていくことになりましたひらめき
新しいブログのほうもよろしくお願いしますニコ


http://arry.jp/


今までありがとうございましたニコ



mai
バタバタとしております(^_^;)

一学期が終わったら、
大阪からハワイに引越しすることになりましたニコ


ハワイの公立小学校が8月から新学期が始まるそうで、
それに合わせて引越ししますニコ


どんな毎日になるのか親子でドキドキワクワクですが、
楽しく暮らせたらいいなと思いますニコ


ブログも続けていくつもりなので
また見てくださいね。
ロンギース ハワイ




mai

 
DOWN TO EARTH
オーガニックスーパー、DOWN TO EARTHニコ





アメリカのスーパーってショッピングカートが大きいけれど、
ここは日本と同じくらいのサイズで逆に新鮮でしたニコ




身体に良さそうなものがたくさんニコ






小麦粉も種類豊富で量り売りでしたひらめき



デリも充実手










スーパーめぐりは楽しいですね手




mai
カラカウアン
ハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産よりお知らせですひらめき



レイハワイ不動産よりマーケットに出している物件のお知らせです。


物件名はカラカウアン




リノベーションを行い、ワイキキにありながら、
1ベッドルームで228,000ドル(所有権付)となります。




Kalakauan カラカウアン

Kalakauan カラカウアン



こちら、前テナントさんの家賃は1,500ドル。
賃貸するも良し、ご自身で利用するも良し、
非常に綺麗なお部屋となりますグッド





Kalakauan カラカウアン






ハワイに来れるタイミングがあれば是非ご覧ください。
なかなかこの価格でワイキキ内、リノベーションされた
1ベッドルーム、見当たらないですよ、




お部屋や建物の隅々まで、日本で仲介物件・管理物件
を見てきた経験から、投資物件購入時、また実需用の参考となる
チェックすべき所、お伝えさせて頂きます。


水回りだけでなく、建物躯体なども必ずチェックして下さいねSMILY





もちろん私のリスティング物件以外にも希望の物件を
見る事が出来ます。




ハワイでは、全ての売り情報に各エージェントがアクセス可能です。


日本のようにこの物件は市場に出さない、
とうことが出来ませんので、信頼出来るエージェントを探すことが、
物件探しにとって、かなり重要となります。



また購入時は仲介手数料を支払う必要がありません。
(アメリカでは売主さんが負担します。)
購入諸経費は通常物件価格の1〜2%となります。




興味ございましたらこちらからお問い合わせ下さい。






mai
NORDSTROMにて
かなり前のことなのですが、、

友達にハワイっぽい子供服を買ってきてと頼まれて
買った服ですニコ

NORDSTROMにて購入ハート

女の子の服はかわいいですねニコ




 
NORDSTROM
アラモアナセンター隣
月-木曜 9:30am - 8:00pm 
金-土曜 9:30am - 8:00pm 
日曜日  10:00am- 5:00 p.m. 


 
mai
ハワイアンモナーク
ハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産よりお知らせですひらめき




レイハワイ不動産よりマーケットに出しました物件がありますので
お知らせさせていただきます


ハワイアンモナーク

ハワイアンモナーク



見慣れた建物、
クリームポッドが1階にある建物です。






ハワイアンモナーク




こちらの物件、ワイキキ内の立地で安く買えるという事で、

昔から投資家さんには人気のコンドなります。


 

賃貸物件として弊社では3部屋管理していますが、

先月空いた物件はすぐに次のテナントさんが決まりました。
(家賃1,050ドル)

 

管理会社からしますと、適正家賃を設定すれば
借りて頂きやすい建物になります。



 

そして今回売りに出すお部屋は、 既にテナントさんが入っている状態で、

148,000ドルとなります。




ハワイアンモナーク
ハワイアンモナーク



運河とマウンテンビュー、そして
パーシャルオーシャンビューとなります。



夜景も綺麗に見れる事でしょう。
東向きで涼しく、窓を開けると風が気持ちいいですグッド





ハワイアンモナーク



パティオ、BBQスペースも広くとられ、
プール、結構すいてました。

 

現在リスティング中のハワイアンモナークのお部屋は、
同じスタジオ タイプで
所有権付きで6部屋あり、その中で
一番低い価格となっています!


※過去半年間で同じタイプは7部屋売れております。





現在家賃950ドルで賃貸していますが、
契約が月々の自動更新になっているので、
45日前の通知で退去頂き、
リフォームし、ご自身が利用する、
または家賃を上げて賃貸する、
など可能です。




 







 

こちらのように、リユースの家具、ソファを入れるだけ、

またプラス、壁、床をやり直す。という事をすれば、 今よりさらに

家賃上昇は見込めそうです。








価格帯が上がってきますと、利回り、どうしても下がってしまいますので、
ハワイアンモナーク、
ハワイでの投資の入口には良いかなと思います。






この部屋でもしプチ改装⇒家賃上昇⇒同時に次の売却価格も上昇

という一例出来れば、 売りに出されている同じコンドの別のユニットを

安く購入し、上記方程式の適用が可能です。




同じコンドで何部屋か持っていると、 バケーションレンタルとしての運用が

可能で、賃料収入の上昇、 そして空室率を少なくする事が可能です。





既に週末にかけて内覧が予定されています。



購入からリフォーム、リーシングの方法まで、
気になる方はこちらからご連絡下さい。





mai


 
HY'S STEAKHOUSE
HY'S(ハイズ)にステーキを食べに行ってきましたニコ




薄暗めの落ち着いた内装で、大人気分になりましたきらきら





雰囲気に飲まれて珍しくワインをオーダーあひょうパンダ




最初に出てきたこのチーズブレッドが噂通り美味しかったデスペコちゃん




サラダニコ




スープニコ




お肉ーーー手









これはキッズメニューのステーキですひらめき
ちゃんと切ってあるし食べやすくなってて感激でしたonpu03




最後にチョコ、いただきましたニコ





たまには高級店でお食事もいいですねーき




HY'S STEAKHOUSE
2440 Kuhio Ave. 
tel:808-922-5555 
5:00 PM - 10:00 PM





mai
Monkeypod Kitchen
コオリナのアウラニディズニーホテルの近くにある
Monkeypod Kitchenに行ってきましたニコ

すっごく雰囲気が良くて、ついつい寄ってみたくなったのですきらきら




人気店だったから30分ほど待ちましたが、、、泣き
お店の周りをウロウロしたりして時間をつぶせました手

景色が本当にキレイき






店内はTシャツなども販売してましたニコ







お店の人のおすすめばかりをオーダーニコ










後から知ったのですが、
このお店はマウイ島の有名店だったみたいです手





Monkeypod Kitchen
92-1048 Olani St, Kapolei, Oahu, HI
808-380-408



mai
サーファーズハウス モデルルーム、湘南に開設しました。
ハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産よりお知らせですひらめき



ハワイでサーファーズハウス、


センスの良い職人さん、センスの良い部材、
センスの良いリノベ―ション、ハワイには有りそうでない。




ハワイ サーファーズハウス
ハワイ サーファーズハウス




レイハワイではハワイの工務店、
日本の職人さん、デザイナーと組み、海を感じるハワイの家
プロデュースさせて頂きます。





ただ実際の仕上がりがどうか、見てみないと、
ということで、日本にモデルルームを開設しました。




場所は湘南、茅ヶ崎の海からほど近い山の中、
ゆったりとした温かい空気が流れる隠れ家です。




ハワイ サーファーズハウス
ハワイ サーファーズハウス
ハワイ サーファーズハウス
ハワイ サーファーズハウス
ハワイ サーファーズハウス



部屋に入り込む光を計算し、
材質を選びぬき、


材料はリユース、ホームセンターから仕入れ
コストを抑え、


そしてデザイナー、職人のセンス、経験から
ひとつの世界をクリエイトします。





デザイナーは茅ヶ崎でサーフィン・ハワイ・車・自然をこよなく愛す、
プロサーファー。

親方は一生を家づくりに捧げる、サーフ陶芸家です。




ハワイ サーファーズハウス


左:親方 Mochizuki 右:プロサーファー兼デザイナー Ken Ishizaka




古い戸建てを、海を感じるサーファーズハウスに
またはコンドをレトロな60年代のお部屋に、


そんなリノベーション、やってみませんか、
詳しくはこちらから





mai